<<売却事例一覧>>愛知県の不動産なら新栄サービス株式会社

未改修の中古1戸建物件を購入し、屋根・外壁の防水塗装工事、水廻りの新品取替工事（キッチン、洗面所、浴室、トイレ×2ヶ所）、内装クロス貼替工事、フローリング貼替工事、建具一部取替工事、襖・障子貼替工事、畳取替工事他大規模なリノベーション工事を行い販売しました。随所にオリジナルな部分を取り入れ、普通のリノベーション工事ではないような物件に仕上げました。

そのため、コストが上がってしまい赤字での販売でしたが、購入者様には気に入ってもらいました。

築古のマンションを購入し、フルスケルトンにして1からリノベーション工事を行いました。間取りの変更、水廻りの変更等を行い、前と全く違う間取りになりました。

中にあった造作をすべと取り除いてから、設計事務所に頼み新たな造作を作り上げる様子は、新築の造作をしているようでわくわくしました。

4LDKから2SLDKに変更したことで1部屋の大きさが広くなり使い勝手がよくなりました。また、ウォークインクローゼットを新設したことで収納も多くなり、玄関にはシューズクローゼットも新設しました。

購入された方からも、住みやすい空間になったとお褒めを頂きました。

アパート所有のオーナー様より、物件を売却したいとの依頼をもらい、売買仲介をさせて頂きました。

利回りは、10％を超えていたため多くの方から問い合わせがございました。

最終的には、東京のお客様が購入されました。

新築戸建を検討している方を紹介いただきました。

新築戸建のことについては全く分からないのでとの話でしたので、一緒に新築戸建物件を見て建設会社としての見方や不動産会社としての見方をその都度説明をさせて頂きました。

見て回った物件数は、20棟近くにもなり、最後の方では物件の良し悪しがわかるようになってきたと仰られていました。

結果、奥様の実家の近くの物件を選ばれました。

物件を購入するにあたり、金額交渉は弊社が行わさせて頂き約150万円値下げ交渉に成功しました。融資につきましても弊社からの紹介会社で契約をしていただきました。

4軒長屋の中２軒の店舗物件の売買仲介です。

店舗は、スナックと居酒屋の跡物件になります。閉店されてから時間が経っているので結構痛んでいる物件でした。

そのため、格安の物件でしたが、店舗として使うには大規模な改修をしなければいけない物件でした。

中華料理屋とマッサージ店をやりたいとのことでしたが、コロナの最中でしたのですぐには開店は難しいようでした。

先行投資で購入したので、これからゆっくりと考えるとのことでした。良い案が浮かんでいればと思います。

守山区下志段味では、ちょうど区画整理事業の最後の登記作業が入るタイミングでの売買でした。

古家付の土地を買われた方が、売るにも登記ができないため売買決済が区画整理事業の登記完了後にしかできなかったため、2022年10月から2023年4月まで売買を待つことになりました。

その間、土地の売り出しをさせて頂いていましたが、多くの方から問い合わせがありました。

最終的には、ハウスメーカーの方からお客様を紹介いただき仲介させて頂くことになりました。

登記完了前に、古家を解体して更地にしました。

購入された方は、ハウスメーカーに家を建ててもらうようです。

気に入った家ができることを願っています。

名古屋市東区徳川は、住みたい街の上位にランクする場所で土地評価も高いところでした。

そのため、一般の方ではなかなか手の出せない金額でしたので、建売業者に買い取ってもらうことになりました。

古家がありますので、解体して更地にします。

約30坪の土地を2筆に分筆し2棟建てることで金額を押えての再販となるようです。